一、項目背景

1、區(qū)域概況早在十一五期間，云南省政府就提出了“昆曲綠色經(jīng)濟示范帶”概念，將昆明和曲靖的16個縣市區(qū)連片建成綠色經(jīng)濟示范帶,引領(lǐng)全省綠色經(jīng)濟和高原特色農(nóng)業(yè)大發(fā)展。2013年，滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)正式成立，馬龍縣抓住列入滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)(東區(qū))規(guī)劃建設(shè)的重大戰(zhàn)略機遇，科學規(guī)劃，主動融入，努力建設(shè)成為昆曲綠色經(jīng)濟帶重要的高原特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)、滇中康體休閑度假區(qū)、重要的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園、新型工業(yè)化示范區(qū)和現(xiàn)代臨空物流園區(qū)。

2、產(chǎn)業(yè)概況近年來，馬龍縣步入工業(yè)化初期向中期加速過渡的發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，著力推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化“三化”進程，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟。按照“啟動建設(shè)舊縣和馬過河片區(qū)、鞏固提升小寨和東光片區(qū)、強勢推進輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)和倉儲物流園區(qū)”的思路，合理布局產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟，把工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為主業(yè)突出、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。項目所在地位于馬過河生物資源片區(qū)，交通便利，與鳳龍灣及野花溝兩大旅游風景區(qū)相鄰，隨著片區(qū)旅游度假產(chǎn)業(yè)及綠色農(nóng)業(yè)的興起，重型工業(yè)逐漸被取代，輕型工業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)成為片區(qū)發(fā)展的趨勢。

二、項目概況

項目位于云南馬龍縣馬過河鎮(zhèn)，面積1336.52畝，其中生產(chǎn)區(qū)建設(shè)用地241.72余畝，項目地塊原為國營機械廠用地，1997年搬遷后土地一直閑置，造成巨大的資源浪費。由于以前為國有軍工企業(yè)用地，已經(jīng)過成熟開發(fā)，地塊處于熟地狀態(tài)，并且在廢棄之后遺存大量生產(chǎn)用房，具備良好的工業(yè)開發(fā)條件。項目投資公司收購該地塊1198畝后，依據(jù)曲靖市及馬龍縣的發(fā)展規(guī)劃，并整合周邊相關(guān)旅游度假資源，計劃建設(shè)本項目，通過集聚化、規(guī)范化、特色化發(fā)展，充分推進片區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，形成新的經(jīng)濟增長點。

三、項目亮點

1、生態(tài)資源豐富

項目所在地馬龍縣生態(tài)環(huán)境良好，全縣森林覆蓋率達50.04%，全縣共有大小河流7條，水資源總量達7.67億立方米。特別是項目所在地馬過河生物資源片區(qū)土地肥沃、面積廣闊、地表水豐富、地下水純凈、地勢結(jié)構(gòu)合理，并且與與鳳龍灣旅游度假區(qū)相鄰，整個區(qū)域空氣清新，植被茂盛，有利于發(fā)展各類農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目。

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好

馬龍縣是昆曲地區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)強縣，工業(yè)園區(qū)始建于2000年，規(guī)劃修編面積78平方公里，規(guī)劃布局和功能定位為“一園四片”，即：小寨循環(huán)經(jīng)濟片區(qū)、東光冶金機械片區(qū)、舊縣建材物流片區(qū)、馬過河生物資源片區(qū)。周邊工業(yè)配套已趨齊全，適合規(guī)?；霓r(nóng)業(yè)發(fā)展。馬龍縣被納入滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)后，著力引進國際國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品加工的大集團、大企業(yè)，推進一批特色農(nóng)產(chǎn)品加工重大項目實施，全力打造“豐富多樣、生態(tài)環(huán)保、安全優(yōu)質(zhì)、四季飄香”四張名片，大力提升農(nóng)業(yè)開發(fā)綜合效益，有效促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收。

四、項目定位

項目以“農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新研發(fā)”為驅(qū)動引擎，帶動“農(nóng)業(yè)種植推廣、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀光體驗”三駕馬車的共同發(fā)展，同時以“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”為主題，打造集“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示”、“農(nóng)業(yè)科技研發(fā)”、“懷舊旅游體驗”、“農(nóng)產(chǎn)品深加工”功能于一體的綜合農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。

五、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃

1、上游產(chǎn)業(yè)鏈項目以“農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新研發(fā)”為驅(qū)動引擎，帶動“農(nóng)業(yè)種植推廣、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀光體驗”三駕馬車的共同發(fā)展，同時以“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”為主題，打造集“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示”、“農(nóng)業(yè)科技研發(fā)”、“懷舊旅游體驗”、“農(nóng)產(chǎn)品深加工”產(chǎn)業(yè)鏈于一體的綜合農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。

2、下游產(chǎn)業(yè)鏈在以農(nóng)業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)示范區(qū)的帶動下，在園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工的產(chǎn)業(yè)升級中，大量的產(chǎn)能需求將被釋放，除園區(qū)實現(xiàn)自己的三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動外，園區(qū)年加工30萬噸的產(chǎn)能，更有利于刺激周邊舊縣物流倉儲片區(qū)，小寨循環(huán)經(jīng)濟片區(qū)實現(xiàn)新的經(jīng)濟增長點，讓片區(qū)共同發(fā)展，共同富裕。　物流倉儲區(qū)3、產(chǎn)業(yè)鏈補充：第三產(chǎn)業(yè)依托于馬過河旅游片區(qū)的大量客流，園區(qū)以特色的農(nóng)業(yè)觀光體驗和懷舊旅游體驗形成景區(qū)的有效補充，為游客創(chuàng)造一個全新的、主題化的游憩場所，不僅為園期帶來一個新的經(jīng)濟增長點，更是旅游業(yè)的重要補充。

六、項目功能布局結(jié)合食品產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展訴求和當?shù)氐牡胤教厣?、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)等，規(guī)劃形成“一體六翼”的總體發(fā)展格局。一體：農(nóng)業(yè)科技旅游綜合體六翼：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)--以農(nóng)業(yè)科技為基礎(chǔ)打造大型綠色農(nóng)業(yè)示范園;產(chǎn)品深加工示范區(qū)--以綠色食品產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)著力發(fā)展各類農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售;農(nóng)業(yè)科技孵化園--增強園區(qū)高科技含量，為園區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)科研基地;創(chuàng)意示范區(qū)--利用老舊廠房改造為LOFT創(chuàng)意空間，為園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè);生態(tài)旅游區(qū)。